Ha pasado bastante tiempo desde que vimos incrementos de precios en el Mercado Inmobiliario, lo cierto es que los expertos dicen que ya hemos tocado el fondo, esto son buenas noticias! al fin! Esto me llena de esperanza ya que hemos visto incrementos sostenidos no solo en los precios si no que también en las ventas.
“El aumento notable en precios de viviendas en Miami sobre los últimos siete meses refleja la fuerte demanda que existe para propiedades locales,” dijo Martha Pomares, Presidente de la Junta de la Asociación de Realtors de Miami para el 2012. “Mientras que compradores e inversionistas extranjeros mundialmente continúan teniendo una participación grande en estimular el mercado inmobiliario de Miami, los "baby boomers" estadounidenses, los residentes que emigran de otros estados y compradores de propiedades secundarias todos tienen un gran impacto.”
Son muchos los factores que ayudan a que el mercado se reactive, los intereses están históricamente bajos, los niveles de desempleo están bajando y a medida que esto ocurre la demanda aumenta y a medida que la demanda aumenta aumentan los precios.
La pregunta es, volverán a subir los precios a los niveles anteriores al colapso Inmobiliario del año 2008?. La respuesta es no, va a pasar mucho tiempo para que volvamos a ver esos precios, la recuperación de la economía estadounidense es muy lenta, todavía los indices de desempleo están muy altos, hay muchas propiedades con demandas hipotecarias y los bancos son muy cautelosos a la hora de hacer nuevos prestamos. Por su parte "al otro lado del charco" la situación es apremiante, con un colapso Inmobiliario en España y la mora de Grecia que ha puesto la economía Europea en general en estado reservado lo cual desfavorece el flujo de compradores hacia Miami. Los compradores provenientes de Latinoamérica continúan llegando sobretodo de las economias emergentes como la de Brasil y Colombia esto no así con Argentina donde la situación es alarmante ya que se restringió notablemente el acceso a divisas extranjeras dificultando la salida de dinero del país.
Habrá que estar pendiente a como se desarrollara la situación en los meses venideros, por lo pronto yo me siento muy optimista de que nuevos tiempos están llegando ya a nuestras costas del Sur de la Florida.
Bienes Raices Hoy
by Julio F Sanz
Aug 20, 2012
Bienes Raices Hoy
Bienes Raíces Hoy....
Ha pasado bastante tiempo desde que vimos incrementos de precios en el Mercado Inmobiliario, lo cierto es que los expertos dicen que ya hemos tocado el fondo, esto son buenas noticias! al fin!
Esto me llena de esperanza ya que hemos visto incrementos sostenidos no solo en los precios si no que también en las ventas.
“El aumento notable en precios de viviendas en Miami sobre los últimos siete meses refleja la fuerte demanda que existe para propiedades locales,” dijo Martha Pomares, Presidente de la Junta de la Asociación de Realtors de Miami para el 2012. “Mientras que compradores e inversionistas extranjeros mundialmente continúan teniendo una participación grande en estimular el mercado inmobiliario de Miami, los "baby boomers" estadounidenses, los residentes que emigran de otros estados y compradores de propiedades secundarias todos tienen un gran impacto.”
Son muchos los factores que ayudan a que el mercado se reactive, los intereses están históricamente bajos, los niveles de desempleo están bajando y a medida que esto ocurre la demanda aumenta y a medida que la demanda aumenta aumentan los precios.
La pregunta es, volverán a subir los precios a los niveles anteriores al colapso Inmobiliario del año 2008?. La respuesta es no, va a pasar mucho tiempo para que volvamos a ver esos precios, la recuperación de la economía estadounidense es muy lenta, todavía los indices de desempleo están muy altos, hay muchas propiedades con demandas hipotecarias y los bancos son muy cautelosos a la hora de hacer nuevos prestamos. Por su parte "al otro lado del charco" la situación es apremiante, con un colapso Inmobiliario en España y la mora de Grecia que ha puesto la economía Europea en general en estado reservado lo cual desfavorece el flujo de compradores hacia Miami. Los compradores provenientes de Latinoamérica continúan llegando sobretodo de las economias emergentes como la de Brasil y Colombia esto no así con Argentina donde la situación es alarmante ya que se restringió notablemente el acceso a divisas extranjeras dificultando la salida de dinero del país.
Habrá que estar pendiente a como se desarrollara la situación en los meses venideros, por lo pronto yo me siento muy optimista de que nuevos tiempos están llegando ya a nuestras costas del Sur de la Florida.
Photo by William Hernandez